El alquiler en pesos corrientes noviembre 2023, registra una variación mensual de 0,36% y acumulada en los últimos 12 meses de 5,91% .
| Indicador | Variación Mensual | Variación Anual | Valor | Unidades |
|---|---|---|---|---|
| Promedio en pesos | 0,36 | 5,91 | 19.080 | (UYU) |
| Cantidad de contratos | 0,25 | 1,78 | 85.442 | (Un.) |
| Fuente: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. |
A la fecha constan 85.442 contratos de alquiler
vigentes, de los cuales el 77,31% pertenecen a la
ciudad de Montevideo, 11,61% son de
Canelones, seguido por San José
(1,89%), Maldonado
(1,60%), Paysandú
(1,32%) y Colonia
(1,25%).
En la gráfica 3 vemos las variaciones acumuladas a 12 meses
finalizadas en noviembre 2023 de algunos departamentos, el aumento de
las cantidades en el total del país es de 1,78%.
Montevideo registra 66.058 contratos de alquiler en
noviembre 2023, esto es una variación de 1,67% contra
noviembre 2022.
En el gráfico 4 vemos las variaciones acumuladas a 12 meses del
precio promedio de los contratos de alquiler vigentes, para algunos
departamentos. El valor promedio de los alquileres cubiertos por estos
registros se ubica en 19.080 pesos uruguayos en
noviembre 2023.
El precio promedio de los contratos nuevos y vigentes para el mes de
noviembre 2023, corresponden a 1.451 y a
66.058 cantidad de contratos respectivamente, en el
departamento de Montevideo.
En la página web encontrará una visualización interactiva del precio
promedio y cantidades, por departamento, localidades y barrios de
Montevideo.Link.
Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas , y registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares del año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres. La información proporcionada refiere a contratos nuevos y al total de los contratos vigentes en el SGA y ANDA. Se debe tener en cuenta que los contratos vigentes pueden tener varios años desde que fueron iniciados, por lo cual el precio que pagan podría estar desfasado respecto de los precios que se tranzan actualmente en el mercado de arrendamientos. La clasificación por tipo de vivienda es construida en el INE en base a los registros de SGA y ANDA. Para los registros de SGA se asimila la categoría Casa a la de Propiedad común y la categoría Apartamento a la de Propiedad horizontal. La tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, la cual se deja aparte ya que resulta ser una categoría adicional importante en la explicación del precio del alquiler. En el caso de los registros de ANDA, cuando se indica el número de apartamento se asignan a Propiedad horizontal mientras que el resto de los casos se asignan a Propiedad común. La información proporcionada por SGA al cierre de cada mes, puede no contener todos los contratos iniciados en dicho mes. Estos contratos faltantes aparecen al mes siguiente en los resultados presentados por el INE.
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