Abril 2024


Introducción

En el siguiente informe se presentan las estimaciones del Índice de Costo de la Construcción de Vivienda (ICCV) para Abril 2024, con período base en junio 2023.

Principales resultados

El ICCV de Abril 2024 registró una variación mensual de 1,51%. En tanto el ICCV con participación pública varió 1,60% y 1,45% lo hizo el ICCV privado.

Cuadro 1
Índice Variación mensual Incidencia
Índice de Costos de la Construcción de vivienda - ICCV
GENERAL 107,06 1,508
GENERAL s/IMPUESTOS 107,21 1,544
CONSTRUCTOR 105,92 1,212
CONSTRUCTOR s/IMPUESTOS 105,92 1,212
Materiales 100,11 -0,257 -0,087
Mano de obra 112,46 2,731 0,839
Gastos Generales 107,99 1,698 0,106
Impuestos 105,92 1,213 0,133
Leyes sociales 112,52 2,867 0,515
Permisos 105,32 0,328 0,001
ICCV con participación pública - ICCVPu
ICCV c/participación pública 107,35 1,601
ICCVPu s/IMPUESTOS 107,40 1,612
ICCVPu CONSTRUCTOR 106,16 1,300
ICCVPu CONSTRUCTOR s/IMPUESTOS 106,14 1,292
Materiales 100,07 -0,214 -0,073
Mano de obra 112,46 2,736 0,939
Gastos Generales 107,62 1,597 0,103
Impuestos 106,44 1,418 0,078
Leyes sociales 112,53 2,870 0,554
Permisos 105,32 0,328 0,001
ICCV privada - ICCVPr
ICCV privado 106,90 1,453
ICCVPr s/IMPUESTOS 107,08 1,501
ICCVPr CONSTRUCTOR 105,78 1,162
ICCVPr CONSTRUCTOR s/IMPUESTOS 105,78 1,161
Materiales 100,14 -0,283 -0,095
Mano de obra 112,45 2,728 0,781
Gastos Generales 108,22 1,760 0,108
Impuestos 105,80 1,166 0,166
Leyes sociales 112,52 2,866 0,493
Permisos 105,32 0,328 0,001
Fuente: INE - ICCV


Comentarios

Respecto al ICCV, en este mes el componente de Materiales presenta un número índice de 100,11, reflejándose una variación de -0,26% respecto al mes anterior, con una incidencia de -0,09 pp. El componente Mano de obra presenta un número índice de 112,46, reflejándose una variación de 2,73% respecto al mes anterior, con una incidencia de 0,84 pp. En este mes la mano de obra es afectada por el aumento otorgado por consejo de salarios, del grupo 9.1.

ICCV con Participación Pública

El ICCV con participación pública (ICCVPu), el cual da continuidad al anterior Indice de Costo de la Construcción (ICC), está compuesto por cuatro de las nueve tipologías que componen el nuevo ICCV: viviendas colectivas aisladas en planta baja (tipología 1), dúplex en tiras (2), viviendas colectivas en planta baja y hasta 3 pisos sin ascensor (3), y torres en altura con ascensor de nivel económico y medio (4). Estas tienen un peso total de 36,77% del ICCV General.

En el siguiente gráfico se presentan las variaciones mensuales de éste indice desde enero del año 2000.

Gráfico 1: ICCVPu - Variaciones mensuales

Asimismo, el ICCVPu acumuló una variación de 1,93% en lo que va del año, y de 7,89% en los últimos doce meses. El siguiente gráfico muestra la evoluación en los últimos dos años de éstas variaciones.

Gráfico 2: ICCVPu - Variaciones acumuladas a doce meses

ICCV por Rubros

El siguiente cuadro muestra un detalle de los índices, variaciones e incidencias de los veinte rubros que componen el ICCV.

Cuadro 2
Rubros de obra Descripción Índice Variación mensual Incidencia
1 Replanteo, implantación y movimiento de tierra 107,88 1,622 0,056
2 Hormigón armado 103,34 0,883 0,174
3 Albañilería 107,42 1,563 0,279
4 Construcciones livianas 105,80 1,425 0,052
5 Carpintería 101,76 -0,076 -0,001
6 Herrería 107,62 1,368 0,008
7 Aluminio 106,12 0,036 0,001
8 Cortinas de enrollar 101,86 0,383 0,001
9 Instalación eléctrica 109,28 2,483 0,094
10 Instalación sanitaria 107,37 0,961 0,037
11 Aparatos y grifería 100,20 -0,285 -0,002
12 Ascensor 106,27 0,160 0,001
13 Vidrios 104,63 -0,079 -0,001
14 Pintura 107,21 1,788 0,040
15 Equipamiento interior 103,40 0,712 0,008
16 Infraestructura 106,75 0,935 0,004
17 Gastos generales 107,99 1,698 0,106
18 Impuestos 105,92 1,213 0,133
19 Leyes sociales 112,52 2,867 0,515
20 Permisos de construcción 105,32 0,328 0,001
Fuente: INE - ICCV



El próximo gráfico muestra como inciden los distintos rubros del ICCV en su variación mensual.


Gráfico 3: ICCV - Incidencias por rubros



ICCV por tipologías

El ICCV está compuesto por nueve tipologías, las cuatro ya mencionadas en el apartado del ICCVPu, y las que refieren a la construcción de vivienda privada, estas son: vivienda individual, con superficie menor o igual a 150 m2 (5); vivienda individual, con superficie mayor a 150 m2 (6); viviendas colectivas, horizontales, sin aporte público (7); torres en altura con ascensor de nivel económico y medio, sin aporte público (8); y torres en altura con ascensor de nivel confortable (9).

El siguiente cuadro ofrece información por Rubro para cada una de ellas.



Cuadro 3

Datos metodológicos

 

Precios, definición, fuentes de información y características del relevamiento.

El precio de materiales que se considera para el cálculo del ICCV es con el máximo descuento por pago al contado y en efectivo, por compra en cantidades que racionalizan el flete, puestos en obra sin descarga, y sin IVA. El precio de la mano de obra considera el pago por jornal de las categorías laborales seleccionadas. La fuente de información estadística de los datos de precios de los materiales y mano de obra incluidos en la nueva base del ICCV, son las empresas que comercializan los materiales y las que brindan los servicios incluidos en la canasta. El relevamiento se realiza sobre una muestra no aleatoria de los empresas de algunos departamentos, principalmente del área metropolitana. Los precios utilizados para el cálculo del ICCV se recolectan por medio de un formulario web. Durante la primera quincena de cada mes se relevan los precios de los materiales en el mes corriente y los costos de la mano de obra en el mes anterior. De esta forma, el ICCV referente al mes t se publica en los últimos días del mes t+1, una vez que ya está disponible la información completa de los precios y los salarios correspondientes al mes.  

Por más información consultar la metodología en el siguiente link: Metodología ICCV
Las series se encuentran disponibles en el siguiente link: Series


Contacto: Depto. de Difusión y Comunicación

Instituto Nacional de Estadística

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