El alquiler en pesos corrientes mayo 2023, registra una variación mensual de 0,49% y acumulada en los últimos 12 meses de 6,42% .
| Indicador | Variación Mensual | Variación Anual | Valor | Unidades |
|---|---|---|---|---|
| Promedio en pesos | 0,49 | 6,42 | 18.586 | (UYU) |
| Cantidad de contratos | 0,15 | 0,88 | 84.895 | (Un.) |
| Fuente: INE en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA. |
A la fecha constan 84.895 contratos de alquiler vigentes, de los cuales el 77,49% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 11,60% son de Canelones, seguido por San José (1,88%), Maldonado (1,60%), Paysandú (1,33%) y Colonia (1,22%).
En la gráfica 3 vemos las variaciones acumuladas a 12 meses finalizadas en mayo 2023 de algunos departamentos, observando el aumento de las cantidades en el total del país de 0,88%. Montevideo registra 65.784 contratos de alquiler en mayo 2023 registrando una variación 1,07% contra mayo 2022.
En el gráfico 4 vemos las variaciones acumuladas a 12 meses del
precio promedio de los contratos de alquiler vigentes, para algunos
departamentos. Se destaca el valor promedio de los alquileres cubiertos
por estos registros se ubica en 18.586 pesos uruguayos
en mayo 2023.
El precio promedio de los contratos nuevos en el mes de mayo 2023 corresponde a 1.643 contratos, y los vigentes a 65.784 en el departamento de Montevideo.
En la página web encontrará una visualización interactiva de cantidades por departamento y movimiento, mediana del precio por región.Link.
Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas , y registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares del año 2014 ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres. La información proporcionada refiere a contratos nuevos y al total de los contratos vigentes en el SGA y ANDA. Se debe tener en cuenta que los contratos vigentes pueden tener varios años desde que fueron iniciados, por lo cual el precio que pagan podría estar desfasado respecto de los precios que se tranzan actualmente en el mercado de arrendamientos. La clasificación por tipo de vivienda es construida en el INE en base a los registros de SGA y ANDA. Para los registros de SGA se asimila la categoría Casa a la de Propiedad común y la categoría Apartamento a la de Propiedad horizontal. La tipología Edificio de renta es diferenciada en el SGA, la cual se deja aparte ya que resulta ser una categoría adicional importante en la explicación del precio del alquiler. En el caso de los registros de ANDA, cuando se indica el número de apartamento se asignan a Propiedad horizontal mientras que el resto de los casos se asignan a Propiedad común. La información proporcionada por SGA al cierre de cada mes, puede no contener todos los contratos iniciados en dicho mes. Estos contratos faltantes aparecen al mes siguiente en los resultados presentados por el INE.
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